Quy định mới về bảo dưỡng hệ thống PCCC năm 2026
Bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, máy bơm và đèn thoát nạn đều cần được bảo dưỡng. Thực hiện đúng lịch giúp doanh nghiệp phát hiện hư hỏng sớm. Việc này cũng giúp duy trì khả năng hoạt động của thiết bị khi có sự cố.
Từ ngày 30/12/2025, Thông tư 103/2025/TT-BCA có hiệu lực. Thông tư ban hành QCVN 10:2025/BCA về trang bị, bố trí phương tiện PCCC và cứu nạn, cứu hộ. Mục 1.5.13 quy định thời hạn bảo dưỡng cho một số nhóm phương tiện và hệ thống.
1. Căn cứ pháp lý cần đối chiếu
Khi lập kế hoạch bảo dưỡng, cơ sở cần tham khảo các văn bản sau:
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15.
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP và nội dung sửa đổi tại Nghị định 347/2026/NĐ-CP.
- Thông tư 36/2025/TT-BCA và các văn bản sửa đổi, bổ sung.
- Thông tư 103/2025/TT-BCA và QCVN 10:2025/BCA.
Cơ sở cũng cần xem xét loại hình công trình và hồ sơ thiết kế. Hãy đối chiếu tình trạng sử dụng cùng yêu cầu kỹ thuật của từng thiết bị.
2. Thời hạn bảo dưỡng hệ thống PCCC
Theo mục 1.5.13 QCVN 10:2025/BCA, thời hạn bảo dưỡng gồm:
| Phương tiện, hệ thống | Thời hạn bảo dưỡng |
|---|---|
| Bình chữa cháy | Ít nhất 6 tháng một lần |
| Hệ thống báo cháy tự động và thiết bị báo cháy độc lập | Ít nhất 1 năm một lần |
| Phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn | Ít nhất 1 năm một lần |
| Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn | Ít nhất 1 năm một lần |
| Hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà | Ít nhất 1 năm một lần |
| Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà | Ít nhất 1 năm một lần |
| Hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động | Ít nhất 1 năm một lần |
Đây là tần suất tối thiểu. Nếu tiêu chuẩn hoặc quy chuẩn liên quan yêu cầu thời hạn ngắn hơn, hãy áp dụng thời hạn ngắn hơn. Nếu thời hạn dài hơn, thực hiện theo QCVN 10:2025/BCA.
Doanh nghiệp nên lập lịch riêng cho từng nhóm thiết bị. Không nên dùng một lịch chung cho toàn bộ hệ thống.
3. Cần kiểm tra thiết bị trong quá trình sử dụng
Không nên chờ đến kỳ bảo dưỡng mới kiểm tra hệ thống. Bụi bẩn, độ ẩm, ăn mòn và sự cố điện có thể làm thiết bị xuống cấp.
Cơ sở nên phân công người theo dõi các dấu hiệu bất thường, gồm:
- Tủ báo cháy hiển thị lỗi hoặc mất nguồn.
- Đầu báo bị tháo, che khuất hoặc hư hỏng.
- Bình chữa cháy rò rỉ, han gỉ hoặc hỏng van, vòi.
- Đường ống và van bị rò rỉ.
- Máy bơm phát tiếng động hoặc hoạt động bất thường.
- Đèn sự cố, đèn chỉ dẫn không sáng khi thử chức năng.
Khi phát hiện sự cố, cần kiểm tra và khắc phục phù hợp. Không nên để tồn tại đến kỳ bảo dưỡng tiếp theo.
4. Các hạng mục thường cần bảo dưỡng
Phạm vi công việc tùy theo cấu hình và tình trạng thực tế của công trình.
Hệ thống báo cháy: Kiểm tra trung tâm, đầu báo, nút ấn, chuông, đèn và nguồn điện. Thử chức năng để đánh giá khả năng phát hiện, truyền tín hiệu và cảnh báo.
Hệ thống cấp nước chữa cháy: Rà soát máy bơm, tủ điều khiển, đường ống, van, họng nước, vòi, lăng và nguồn nước.
Hệ thống chữa cháy tự động: Kiểm tra đầu phun hoặc thiết bị xả. Rà soát cụm van, nguồn chất chữa cháy và bộ phận điều khiển.
Thiết bị thoát nạn: Kiểm tra đèn sự cố, đèn chỉ dẫn, loa thông báo và nguồn dự phòng.
Bình chữa cháy: Kiểm tra vỏ bình, van, vòi, niêm phong, nhãn hướng dẫn và các chỉ tiêu theo chủng loại.
Nội dung bảo dưỡng phải phù hợp với từng thiết bị. Cơ sở cần tuân thủ yêu cầu kỹ thuật và hướng dẫn của nhà sản xuất. Khi thử hệ thống, cần có phương án an toàn. Đồng thời, phải thông báo cho các bộ phận liên quan và kiểm soát nguy cơ kích hoạt ngoài ý muốn.
5. Công trình hiện hữu có phải thay toàn bộ hệ thống?
Cần đối chiếu hồ sơ thiết kế, nghiệm thu và điều khoản chuyển tiếp tại Điều 2 Thông tư 103/2025/TT-BCA. Đây là cơ sở để xác định yêu cầu áp dụng cho công trình.
Không nên kết luận mọi công trình cũ đều phải lắp lại toàn bộ hệ thống theo quy chuẩn mới. Khi cải tạo, mở rộng hoặc thay đổi công năng, doanh nghiệp cần rà soát riêng phạm vi áp dụng.
Trong quá trình sử dụng, cơ sở vẫn cần quản lý và bảo dưỡng thiết bị theo quy định. Hãy đối chiếu thêm các yêu cầu kỹ thuật liên quan.
6. Doanh nghiệp nên chuẩn bị gì?
Doanh nghiệp nên lập danh mục thiết bị theo chủng loại, số lượng và vị trí lắp đặt. Tiếp đó, hãy xây dựng lịch bảo dưỡng cho từng nhóm.
Mỗi hạng mục hư hỏng cần có người phụ trách và thời hạn xử lý. Hồ sơ nên ghi nhận kết quả kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế.
Nếu thuê đơn vị dịch vụ, cần thống nhất rõ phạm vi công việc. Hai bên cũng nên làm rõ phương pháp thử, biện pháp an toàn và hồ sơ bàn giao.
Sau bảo dưỡng, hãy kiểm tra lại chức năng phù hợp. Ghi nhận kết quả và theo dõi các tồn tại cần xử lý tiếp.
7. Tư vấn bảo dưỡng hệ thống PCCC tại Minh Hoàng
Minh Hoàng hỗ trợ khảo sát hiện trạng và tư vấn kế hoạch bảo dưỡng. Phạm vi thực hiện được thống nhất với khách hàng trước khi triển khai.
Doanh nghiệp có thể liên hệ Minh Hoàng để rà soát nhu cầu bảo dưỡng cho nhà xưởng, khách sạn và cơ sở kinh doanh.
